按揭买房主要分为三种类型，分别是商业贷款、公积金贷款和组合贷款。
商业贷款是一种主要用于补充工业和商业企业流动资金的贷款，通常为短期性质，时间跨度从9个月至一年不等，尽管也有少量中长期贷款。这类贷款在商业银行贷款中占据重要地位，往往占贷款总额的三分之一以上。
公积金贷款则是面向缴存住房公积金的职工，根据国家相关规定，凡是缴纳了住房公积金的职工都可以依据公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
组合贷款则结合了商业贷款和公积金贷款的特点，适用于同时满足个人住房商业性贷款条件且已缴纳住房公积金的借款人。在这种贷款方式下，借款人可以选择以其所购本市城镇自住住房作为抵押，同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
